厦门地铁TOD，作为城市综合运营服务商，秉承“站城一体、产业优先、功能复合、综合运营”的TOD规划理念，致力于构建集办公、商业、文化、居住等多功能于一体的城市中心。在厦门岛内外，地铁TOD布局了六大项目，其中湿地公园TOD项目尤为引人注目，它不仅是福建省首个成片区开发示范样板，也是厦门里程碑式的重点项目，标志着厦门正式进入全新的TOD时代。

      湿地公园TOD项目位于厦门五缘湾板块，总建筑面积达60万平方米，其中包括9.5万平方米的厦门K11 Select商业建筑面积。该项目覆盖了办公、商业、住宅等多元物业，以其地标性强、综合性强的特点，在厦门乃至福建范围内占据重要地位。为实现产城融合，厦门市通过一体化城市设计、片区综合开发等创新做法，推进了“产城融合+土地开发运营”的成片开发模式。

       2021年，通过征集房地产开发企业的规划咨询方案，确定了片区方案，并将其转化为土地出让规划设计条件。项目由7个子地块组成，总建筑面积约60万平方米，计容35万平方米，规划建设16栋住宅、3栋办公楼、2栋公寓以及集中商业区。同时，项目还配备了社区用房、居家养老用房、公交枢纽等公共服务设施，地上建筑4-33层，地下2-3层，最高建筑高度约130米。

       2021年12月，厦门轨道集团成功竞得该地块，项目总投资约140亿元，计划分三期开发。2022年5月，项目开工建设，目前一期住宅装修、外立面、景观方案施工已完成；二期商业主体结构已封顶约90%，三期住宅计划将于近期封顶。轨道交通方面，轨道2号线从片区中央穿过，湿地公园站已建成并开通。

       湿地公园TOD·璞瑞，作为省级TOD示范样本，已正式开放实景展示区，成为全厦热议的话题。这是全省领先的TOD作品力呈现，也是厦门地铁TOD重要作品的兑现。2022年6月，K11宣布与厦门轨道集团旗下厦门地铁上盖投资发展有限公司正式合作，将其K11 Select购物艺术中心落户于五缘湾的湿地公园TOD项目，项目名为厦门K11 Select，这也是K11品牌首次进驻福建省。据悉，项目预计将于2025年底亮相。

       尽管目前关于厦门K11 Select的具体信息不多，但考虑到厦门的商业活跃度、五缘湾板块的巨大潜力以及K11 Select品牌的商业基因，市场对此项目充满期待。K11 Select与厦门地铁TOD的强强联合，有望直接刷新当地的消费体验。

       在户型设计上，湿地公园TOD项目提供了多种选择。143平方米的竖厅客餐厅采用南北通厅设计，确保了主要功能区的采光和视野，可欣赏内湾和湿地景观。143平方米的边厅则采用LDKG一体化设计，客餐厅面积约37平方米，配备约6米全景落地玻璃，直面湿地、内湾，提供宽敞的景观视野。

       230平方米的5房产品，不仅户型方正，而且景观视野极佳，可同时观赏湿地公园、内湾和外海。此外，还有330平方米的超级大平层产品，共28套，提供超9米的整面大玻璃，三面环幕看湿地、内湾，带来震撼的湿地公园景观体验。

       总的来说，湿地公园TOD项目是厦门地铁TOD发展的重要里程碑，它不仅提升了城市的综合运营能力，也为市民提供了高质量的居住环境和生活体验。随着项目的逐步完成和K11 Select的加入，湿地公园TOD有望成为厦门乃至福建省的新地标。

得您考虑。

       感兴趣的朋友可拨打售楼部电话详细了解，现在拨打电话预约看房还能享受有房子专属优惠，一站式买房舒适体验！
       更多买房优惠/资讯关注有房子房产网，持续更新中！

【售楼部电话：4007729886转2653来电，或点击报名立享专属优惠，并享受一对一服务，可提供专车看房】