建发书香泊月项目综述

       建发书香泊月项目目前正处于热销阶段，洋房部分仅余少量115-122㎡的四房户型可供选择，而高层则主要集中于3号楼，提供了从79㎡的中间套到89-110㎡的边套多种户型。高层房源的单价约在2.6-2.7万/㎡之间，预计交房时间为2025年6月。

       项目在规划和设计上带来了不少惊喜。首先，其独特的三进式归家动线设计，为业主提供了充满仪式感的回家体验。从小区大门的庄重大气，到碧波映廊的诗情画意，再到见亭观澜的古色古香，每一步都充满了韵味。

       其次，项目在细节处理上也相当用心。入户大堂外的归家风雨连廊，不仅为业主提供了遮风挡雨的功能，更通过绿植造景、圆形门洞等设计，营造了一种和谐统一的氛围。每栋楼的架空层也都有着不同的主题和配套设施，如儿童主题乐园、健身康体中心等，满足了不同业主的需求。

        在样板间方面，项目提供了79㎡和110㎡的两种高层户型供参观。尽管高层公摊约25%，得房率相对较低，但整体窗墙比设计不错，窗户都很大，保证了良好的采光和通风。交付时，除了基础的厨卫设备外，连玄关柜都已安装完毕，客餐厅还配备了中央空调，极大地提升了居住的舒适度。

        然而，项目所在板块的配套能级相对较低，周边以村庄、职业技术学校、安置房、保障房为主，城市界面较为陈旧。这也导致了整个板块的房产价值上涨空间有限，目前二手房价维持在约2.1-2.3万/㎡。项目的客群以翔安新店周边购房人群和泉州入厦客群为主，显示出较强的地缘性。

       综上所述，建发书香泊月项目在规划和产品上表现出色，但受限于板块配套和客群特点，其房产价值上涨空间有限。对于看重项目品质和设计的购房者来说，这可能是一个值得考虑的选项；但对于追求投资回报的购房者，则需要谨慎评估。

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