项目海沧马銮湾新城板块坐落于风景秀丽的厦门市，精心打造6栋住宅建筑，巧妙融合3栋洋房与3栋高层建筑的布局设计。在高层建筑中，每栋楼配备2部电梯，确保高效便捷的垂直交通，每层设有5户住宅，满足不同家庭的生活需求。而洋房部分则采用1部电梯配置，每层仅有2户，彰显尊贵与私密。

      所有住宅均标配中央空调系统，提供舒适宜人的室内环境，同时以精装修标准交付，免去业主后期装修的烦恼，实现拎包入住的便捷体验。 在具体的建筑参数上，高层建筑的1号楼公摊面积比例为24.82%，而洋房的5号楼公摊面积比例则为15.67%，合理的设计兼顾了公共空间的宽敞与私人空间的充足。

       项目总户数达到540户，提供多样化的户型选择，从79平米的三房一卫到128平米的四房两卫，满足不同家庭结构和居住需求。首批房屋预计于2024年12月底前交付使用，届时业主们将能享受到全新的居住环境。 物业管理费用方面，每平米定价在3.3至3.5元之间，合理的费用确保了小区的高品质服务与管理。

       交通配套方面，项目地理位置得天独厚，紧邻地铁2号线、4号线（在建中）、6号线（在建中），靠近马銮湾中心站、东瑶站、林埭站（在建中），形成多维立体的交通网络，便捷连接城市各个角落。通过海沧隧道和海沧大桥，可快速通达岛内外核心区域，极大提升了居住的便利性。

       教育资源丰富，周边环绕海沧延奎实验小学（孚中央分校）等多所知名学校，覆盖从幼儿园到高中的15年优质教育资源，为家庭子女的成长提供了良好的学习环境与文化氛围。商业配套同样出色，项目周边规划有海沧SM生活广场（在建中）等大型商业设施，满足居民日常购物、娱乐、休闲的需求，生活便利性不言而喻。休闲设施方面，周边规划有新月公园、市政公园（规划中）、芸尾水道公园等绿地空间，为居民提供亲近自然的休闲场所，享受城市中的绿色氧吧。医疗配套齐全，附近的长庚医院和马銮湾医院等医疗机构为居民提供高质量的医疗服务，保障家人的健康与福祉。

       综上所述，海沧马銮湾新城板块项目凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、适中的价格定位，构筑了一个理想的宜居环境。这里不仅是家庭安居乐业的温馨之所，更是追求高品质生活的理想选择，预示着未来生活的美好与和谐。

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