深度解析保利联发臻樾：湖岸臻藏的理想居所

一、项目概览

保利联发臻樾，坐落于厦门风景如画的湖边水库片区，金湫路与虎仔山西路交叉口西南侧，是央企与国企强强联合的匠心之作。项目不仅地理位置优越，更以其卓越的品质和独特的设计理念，成为市场关注的焦点。

二、户型亮点

• 121㎡创新主力户型：该户型以少承重墙设计著称，赋予空间极高的灵活性与改造潜力。通过打通客厅与南侧次卧，可轻松打造约6.8米面宽的奢阔大横厅，实现从四房到三房的灵活转换。这一设计不仅满足了家庭结构变化的需求，更为生活增添了无限可能，如儿童游戏区、家庭健身区或雅致小吧台等，极大地提升了居住体验与品质感。
• 多面积段选择：除121㎡户型外，项目还提供了105-139㎡的多样化户型选择，涵盖三房至四房，满足不同家庭结构和居住偏好的购房者需求。例如，105㎡的方正户型，四面南向设计，采光充足，通风良好，U型厨房设计更是提升了烹饪的便捷性与实用性。

三、价格与价值分析

• 价格定位：保利联发臻樾当前售价约为56000元/㎡，高于湖里区新房均价，但其背后蕴含的价值支撑不容忽视。
• 地段价值：项目地处湖里五缘湾板块，这一区域集居住、教育、商贸、旅游于一体，是厦门市重点发展的宜居、宜业、宜学、宜养区域。周边自然环境优美，湖岸资源得天独厚，为项目增添了独特的生态魅力。
• 配套优势：交通方面，项目周边地铁、公交网络密布，出行便捷；教育资源丰富，多所幼儿园、中小学环伺，为孩子成长保驾护航；商业配套完善，购物、休闲一应俱全；医疗设施健全，为居民健康提供有力保障。

四、项目优劣势剖析

• 优势：
  • 品牌信誉：央企与国企联合开发，品质有保障，值得信赖。
  • 居住环境：园区绿化率高，居住舒适度高；户型设计科学合理，采光通风俱佳，居住体验优越。
  • 配套完善：交通、教育、商业、医疗等配套设施一应俱全，生活便利性高。
• 劣势：
  • 投资周期长：项目为期房，交房需两年以上，且限售八年，对投资者而言资金占用时间较长，存在一定的资金风险。

五、投资潜力展望

保利联发臻樾所处的湖里五缘湾板块正处于快速发展阶段，随着区域内各项规划的逐步实施和多元城市级配套的完善，其房产价值有望稳步提升。然而，考虑到较长的限售期，投资者在做出决策时需充分评估自身的资金状况、风险承受能力以及长期收益预期。对于自住型购房者而言，项目现有的户型设计、配套设施及居住环境等优势则更具吸引力，是追求高品质生活的理想选择。

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