国贸海上鸣樾：海沧湾的璀璨明珠

       在厦门这座美丽的海滨城市，国贸海上鸣樾犹如一颗璀璨明珠，熠熠生辉于海沧湾区域。该项目凭借其卓越的地理位置、丰富的配套设施和高品质的居住环境，吸引了众多目光。 

       一、区域价值 海沧湾区域作为岛外的天花板板块，拥有得天独厚的优势。教育资源丰富，双十海附学校教学质量优异，中考成绩甚至超过许多岛内普通学区。生活氛围成熟，周边次新电梯小区交房多年，底商热闹丰富，为居民提供了便捷的生活服务。此外，海沧湾公园和大屏山公园的存在，使得居住环境优质，空气清新，景色宜人。

       海沧湾的景观资源稀缺，一线临海对望岛内市中心，为居民提供了壮丽的海景和城市天际线。生活配套方面，海沧医院、阿罗海城市广场、市儿童公园、海沧行政中心等公共配套均在3公里生活圈内，满足了居民的医疗、购物、休闲和行政需求。交通方面，国贸海上鸣樾距离厦门市政府区域仅7公里左右，自驾最快约5分钟进岛，约15分钟可快速通达岛内市中心各区域，实现了一站式进岛的便利。 从市场行情来看，海沧湾的成交总价段常年都是岛外最高区域，总价段甚至覆盖和高过岛内很多区域。这充分反映了海沧湾板块的市场价值，也说明了国贸海上鸣樾所处位置的优越性。

       二、产品本身 国贸海上鸣樾项目总共5栋楼，全两梯两户设计，容积率不到2.5，居住舒适性在市面新房里算是顶级。大平层户型电梯厅还设计了独门独户，在此基础上提升了隐私性。项目最小户型建面约130平四房起步，五栋楼里面有三栋楼为建面约168平-180平-193平大平层户型，和岛外其它项目以中小户型作为主力户型有本质的不同，属于纯粹的高端圈层居住社区，社交价值甚至要远远高于房产本身的经济价值。

       项目北面大屏山公园，南向海沧湾公园，背山面海环境优美，从玄学上来看属于风水旺地。2016年起，厦门城市规划海岸线上原则上不再建造住宅，2017年全国出台海岸线立法保护，一线海岸200米以内不得再建海景房，这决定了海岸线上的住宅是一种不可再生资产。海上鸣樾地块由于用地历史原因，拥有稀缺的海沧湾一线景观资源，对望东渡海上世界到鹭江道这条厦门天际线，海景融合现代化城市封面。对于这种改善型产品来说，景观无疑对房产未来价值有重大加成。

       除了前排两栋大平层一线临海，后排的1号楼与前排有百米楼间距，良好的视野拥有不错二线景观。前排两栋横向楼间距80米，后排的2号楼也拥有基本无遮挡的景观面。同时3号楼也可以通过这个角度南向看海。能做到每栋楼都拥有不错景观面，而且还都是最好的东南向景观，这是厦门市场上唯一一个在售项目。

       三、不足之处 尽管国贸海上鸣樾项目具有诸多优点，但也存在一些不足之处。例如，距离2号线海沧湾公园站地铁口步行距离1.1公里约18分钟，走路乘坐地铁进岛，不如直接自驾海沧大桥5分钟左右进岛。此外，步行范围内缺少大型商业配套，当然这也是海沧主城区的通病，反而自驾10多分钟就能到岛内海上世界逛街购物。

       综上所述，国贸海上鸣樾凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施和高品质的居住环境，成为了海沧湾区域的璀璨明珠。无论是从投资角度还是自住角度考虑，该项目都是一个值得关注的优质选择。

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