厦门轨道集团：塑造城市未来，构建高品质生活生态圈

       行业地位与卓越业绩 在当前房地产行业经历深刻变革的时期，厦门轨道集团作为行业新锐，已经成功跻身厦门房地产市场的领导行列。自2022年以来，该集团不仅在销售业绩上屡创佳绩，更在追求高质量发展的道路上展现了坚定的步伐。根据2024年前三季度的数据，厦门轨道集团以高达75.18亿元的操盘金额和27.02万平方米的操盘面积，牢牢占据了行业领先地位。

       三大价值体系的深度赋能

       资产价值：战略性的前瞻布局与核心资源的聚焦 厦门轨道集团依托TOD发展理念，实现了在厦门多个关键区域的战略布局。通过开发地铁上盖物业，该集团成功整合了地铁、商业、办公和住宅等多种功能，极大地提升了区域的发展能级和配套设施的完善度。例如，湿地公园TOD璞瑞项目位于五缘湾核心板块，作为省级TOD示范项目，它不仅引入了福建首个K11 Select商业中心，还创新性地打造了TOD慢行系统，有效地连接了住宅、地铁、商业和公园等多元场景，从而定义了五缘湾新一代的地标性豪华住宅。

       使用价值：以产品力为核心，打造市场领先的改善型产品

      在房地产市场波动的背景下，厦门轨道集团深耕改善型市场，其产品策略获得了市场的广泛认可。其中，湿地公园建面约330平方米的壹号院大平层在短时间内售罄，充分证明了市场对于高品质改善型产品的旺盛需求。进入下半年，海沧中心TOD璞瑞、七星湾TOD璞盛和湿地公园TOD建面约230平方米的五缘湾大平层等项目，以全新的景观视野和优越的地理位置，赢得了高端改善市场的青睐和认可。

       情绪价值：内外兼修，营造丰富的社区景观与生活体验

       厦门轨道集团在打造实景示范区方面不遗余力，通过不断扩大实景示范区的面积和丰富呈现内容，为居民提供了更加丰盈的归家风景线。在园林设计上，该集团致力于提升居住体验，打造酒店式的高品质生活空间。以湿地公园TOD为例，其园区水景设计沿景观轴线布局，采用独特大理石营造层次感，配以涌泉、叠水和喷泉等元素，为居民带来了度假般的社区体验。

      综合运营服务商的角色与多维配套的落地

      厦门轨道集团以“城市综合运营服务商”为发展目标，积极布局住宅、商业、酒店、公寓和办公等多元业态，旨在重塑城市生活面貌，打造岛内外通达的“轨道上的都市生活圈”。除了四大住宅项目外，该集团还规划了约3275套保障性租赁房，以满足青年客群的租住、出行、消费和娱乐等多元化需求。

       在商业领域，厦门轨道集团已成功开放两个商业项目。湖里公园TOD·锦悦里以像素风为特色，聚焦青年群体，打造潮流街区，为老城区注入新的活力。集美软件园TOD·锦悦天地作为该集团首个集中式商业体，融合南洋风情，开业即吸引了超过11万客流，迅速成为社交新热点。

       在酒店运营方面，厦门轨道集团与万豪、雅诗阁、华住等顶级品牌合作，在集美软件园片区打造高端酒店。同时，在湿地公园和集美软件园TOD项目中布局高端商务办公空间，通过TOD模式促进业态与交通的无缝对接，提升商务效率，丰富居民的日常生活。

       持续突破与创新，引领市场发展 面对行业的重重考验，厦门轨道集团不断创新突破，成功扩展了自身的产品体系，包括开发、运营、服务和资源整合等多方面能力得到了显著提升。这不仅强化了企业的运营能力，也为其在激烈市场竞争中赢得了先机。未来，厦门轨道集团将继续发挥其在城市运营和服务方面的综合优势，为塑造城市未来和构建高品质生活空间作出更大贡献。

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