建发湾璟项目坐落于厦门市海沧区的新阳大道与新景路交叉口西南侧，占据马銮湾新城的核心地带。这一地理位置不仅体现了其优越性，更因其亲水环湾的特色而显得尤为稀缺。作为岛外难得的亲水楼盘，它为居民提供了一个与水为邻的宜居环境。项目的用地性质为二类居住用地，总用地面积达到25,498平方米，计容建筑面积为58,640平方米，容积率为2.3，这一规划确保了居住的舒适度和空间的合理性。

       交通优势 建发湾璟在交通方面的优势尤为突出。项目北侧的新阳大道作为主干道，直接连接第二西通道，极大地缩短了与厦门岛内的距离，提高了出行的便捷性。第二西通道的通车，有效缓解了海沧大桥的交通压力，进一步提升了区域的交通流畅度。此外，项目距离地铁2号线新阳大道站仅约20米，随着地铁4号线和6号线的加速建设，以及厦漳泉R1城际铁路的推动建设，未来新城将实现“三铁并存”的交通格局，拥有11个站点和4个换乘站，形成高密度的地铁线网，极大地增强了交通的通达性。

       配套设施 在配套设施方面，建发湾璟同样表现出色。项目紧邻50万平方米的地铁上盖综合体，2公里范围内汇聚了众多优质资源，核心配套沿地铁站分布，为居民提供了便捷的生活服务。海沧SM城市广场的动工开建，预示着未来该区域的商业氛围将更加浓厚。项目周边还拥有双十中学海沧附属学校马銮湾分校、长庚医院等优质教育和医疗资源，这些高端配套的落位，进一步提升了区域的居住舒适度。

       产品设计 建发湾璟在产品设计上匠心独运，打造了79-148平方米的精装3-4房高层、洋房和叠加别墅等多种产品线，以满足不同购房者的需求。特别值得一提的是，项目推出了久违的滨水叠墅，为追求高品质生活的居民提供了更多选择。户型设计上兼顾了刚需和改善型需求，小户型即可实现五开间朝南，11米南向面宽，确保了采光和观景效果。同时，户型设计还预留了充足的收纳空间，使得空间利用率更高，生活更加从容。 建筑设计 建发湾璟的建筑设计独具匠心，注重细节处理和人性化设计。建筑风格现代简约，外立面采用高品质建筑材料，保证了建筑的耐久性和美观度。项目还注重绿色生态理念，通过合理的绿化布局和景观设计，营造出宜居的生活环境。此外，项目的智能化系统和安全设施也得到了充分考虑，以确保居民的生活质量和安全性。

       总体而言，建发湾璟凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的配套设施以及多样化的产品选择，成为了马銮湾新城跨岛发展的重要力量。它不仅提升了区域的居住品质，也为厦门岛外的城市发展注入了新的活力。我们有理由相信，在建发房产的精心打造下，建发湾璟将成为乐活岛人居板块的一颗璀璨明珠，引领岛外大发展的新篇章。

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