建发五缘湾玺楼盘综合分析及点评

一、项目概况

建发五缘湾玺位于厦门岛核心区域，紧邻五缘湾繁华商圈和双十中学，占地面积19169平方米，建筑面积52000平方米，绿化率为35%，容积率为2.9%。项目由厦门兆元盛房地产开发有限公司承建，物业为建发怡家园物业，提供70年住宅产权和40年商业产权。项目主打高层住宅，提供143㎡、189㎡和195㎡的4-5室户型。

二、项目优势

1. 地段与配套：

   • 地段优势：位于厦门岛核心，交通便利，周边公交众多，且紧邻五缘湾，拥有丰富的海岸线和生态海湾资源。
   • 配套完善：周边有湾悦城、乐都汇、天虹购物中心等商业设施，满足日常购物和休闲需求；复旦大学附属中山医院、厦门弘爱医院等优质医疗资源守护健康；五缘湾湿地公园、空中自行车道等休闲设施构建起海岸漫享生活圈。

2. 居住舒适度：

   • 户型设计合理：提供大面积户型，满足家庭居住需求，且采光良好。
   • 建筑风格独特：主打禅境中式风格，大面积晶钻玻璃幕墙设计，景观视野佳。
   • 小区规划较好：绿化率和容积率均适宜居住，有助于提升居住舒适度。

三、项目价格

参考价格为60000元/㎡，总价区间大概在1300-1700万元/套。与周边楼盘相比，在小区绿化多、容积率低的情况下，建发五缘湾玺具有一定的性价比优势。

四、综合评价

建发五缘湾玺整体表现优秀，具备以下亮点：

• 地理位置优越：位于厦门岛核心区域的五缘湾畔，且靠近双十中学，学区优势明显。
• 配套设施完善：无论是商业、医疗还是休闲娱乐设施都十分齐全，为居民提供了便捷的生活条件。
• 居住舒适度高：户型设计合理，建筑风格独特，小区规划良好，为居民提供了高品质的居住环境。
• 性价比优势：在区域内具有一定性价比，适合有一定经济实力的购房者。

然而，对于购房者来说，是否购买建发五缘湾玺还需要结合自身的经济实力、购房需求等多方面因素综合考虑。特别是考虑到项目价格较高，购房者需要权衡自身财务状况和购房后的生活质量。

综上所述，建发五缘湾玺是一个地理位置优越、配套设施完善、居住舒适度高且具有一定性价比的优质楼盘。对于追求高品质生活和学区优势的购房者来说，该项目值得考虑。

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