选择环东的特房新玥公馆，主要基于其优质的教育资源、便利的商业配套以及高性价比的居住体验‌。以下是对这些优势点的详细阐述：

      优质教育资源

      特房新玥公馆在教育资源方面具有显著优势。虽然无法100%确保就读五缘第二学校，但相比其他楼盘，新玥公馆就读这所学校的可能性更大‌。此外，项目邻近厦门五缘实验学校同安校区，这是一所九年一贯制的优质学校，为孩子们提供了良好的教育环境‌2。对于注重子女教育的家庭来说，特房新玥公馆无疑是一个理想的选择。

      便利的商业配套

       特房新玥公馆周边的商业配套极为便利。项目紧邻在建的爱琴海购物公园，这是一个集购物、休闲、娱乐于一体的大型商业综合体，为居民提供了丰富多样的消费选择‌23。此外，周边还有欧丽洛雅家居广场等商业设施，进一步满足了居民的日常生活需求。无论是日常购物还是休闲娱乐，特房新玥公馆都能提供极大的便利。

      高性价比的居住体验

      特房新玥公馆以其高性价比吸引了众多购房者。项目提供从82平方米至123平方米的多种户型，满足不同家庭结构和生活需求‌。其中，84平方米的全广角三房两卫户型尤为受欢迎，专为小家庭设计，大台面U型厨房和干湿分离的双卫设计确保了日常生活的便利与舒适‌。此外，特房新玥公馆的均价虽然略高于同安新房的平均水平，但考虑到其优越的地理位置和完善的配套设施，实属物超所值‌4。对于追求高性价比的购房者来说，特房新玥公馆无疑是一个明智的选择。

      居住体验与未来发展

       特房新玥公馆不仅满足了购房者对于居住空间的基本需求，更以其高品质的社区环境和合理的物业费营造了一个宜居的生活环境‌。项目采用现代都会风格的设计，拥有30%的绿化率，为居民提供了舒适的生活空间。同时，随着周边交通设施的建设和公共服务的提升，同安区的发展前景被看好，这也为前期购置特房新玥公馆的房产投资者提供了良好的预期‌。

        综上所述，选择环东的特房新玥公馆，意味着选择了优质的教育资源、便利的商业配套以及高性价比的居住体验。无论是对于注重子女教育的家庭、追求便利生活的年轻人还是寻求高性价比的购房者来说，特房新玥公馆都是一个值得考虑的理想居所。

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