云启东方，一个由首开、建发和金茂三家国央企强强联手打造的高端住宅项目，以其卓越的地理位置、完善的配套设施、精致的园林设计和高性价比的户型规划，成为了厦门市湖里区五通高林片区的一颗璀璨明珠。该项目不仅代表着开发商对高品质生活的追求，也预示着未来城市居住的新趋势。

      地理位置与交通优势

       云启东方项目坐落于厦门市湖里区五通高林片区，具体位置在金宝路与马莲路交叉口东南侧，属于万达五通板块。这一地理位置的选择，充分体现了开发商对城市发展趋势的精准把握。五通高林片区作为厦门岛内的新兴发展区域，近年来吸引了大量企业和人才入驻，区域价值不断提升。

       项目周边的交通网络极为发达，毗邻地铁2号线东宅站，为居民提供了便捷的出行选择。无论是前往厦门岛内的核心商务区，还是通往岛外的集美、海沧等地，都能通过便捷的地铁网络快速到达。此外，项目周边还拥有完善的道路系统，多条主干道交织，确保了居民日常出行的畅通无阻。这种优越的交通条件，不仅节省了通勤时间，也为居民的生活带来了极大的便利。

       周边配套与生活便利

       云启东方项目不仅在交通上具有显著优势，其周边的配套设施也十分成熟和完善。项目1公里范围内，即可抵达万达广场和银泰百货两大商业综合体，这两大商业体共同构成了体量超过80万平方米的商业中心。在这里，居民可以享受到购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式服务，满足日常生活所需的各种需求。无论是周末的家庭聚会，还是朋友间的聚餐，都能找到合适的场所。

       除了大型购物中心，项目周边还分布着多个社区底商，为居民提供更加便捷的生活服务。从便利店、药店到小型超市，一应俱全，确保了居民在日常生活中能够轻松购买到所需物品。同时，周边还拥有成熟的教育、医疗资源，为家庭提供了全方位的生活保障。

       项目规划与园林设计

       云启东方项目自身占地面积约为8913平方米，建筑面积约为2.8万平方米，容积率仅为3.14，绿化率却高达38%。这样的规划，不仅保证了居住的舒适度，也为居民提供了更多的绿地和公共活动空间。项目共规划了3栋28-32层的高层建筑，共计267户，每栋楼都经过精心设计，确保了良好的采光和通风效果。

       项目的园林设计更是别具匠心，以现代简约风格为主，融入了自然元素，营造出宁静舒适的居住环境。小区内部设置了多个景观节点，如中央水景、休闲步道、儿童游乐区等，为居民提供了丰富的休闲活动空间。四季常青的植被和精心布置的花坛，使得小区四季如春，空气清新。低容积率的设计，使得每一户居民都能享受到充足的阳光和清新的空气，真正实现了人与自然的和谐共生。

       户型设计与居住体验

       云启东方项目提供了多种户型选择，面积从87平方米到120平方米不等，包括三房和四房的设计。所有户型都经过精心设计，力求实现空间的最大化利用和居住的舒适度。

       首先，87平方米的三房户型采用了类边套设计，拥有约12.45米的面宽，四开间全朝南，采光面宽合计约20米，空间感非常宽敞。这种设计不仅保证了室内充足的阳光，还使得每个房间都能享受到良好的通风。套内综合使用率高达89%，空间感相当于其他在售建面约98平方米的户型，真正做到了“小户型，大空间”。

       其次，108平方米的四房户型南北通透，动静分区明确，四开间朝南，全屋有6个房间，得房率约87%。入户设有玄关柜，方便居民放置随身物品。餐厨相连的设计，使得烹饪和用餐更加便捷。三个卧室朝南，主卧带L型飘窗，两侧加起来约6米，南向次卧连接外阳台，与客厅相连，更具私密性。卫生间干湿分离，提升了居住的舒适度。

       最后，120平方米的四房户型同样四开间朝南，南向总面宽约14米，南北通透，动静分区，得房率约87%。入户玄关处带有南向开窗，客厅面宽约5米，窗墙比大，采光良好。餐厅和书房均带有飘窗，中间没有承重墙，可根据需求进行改造。主卧配有约7米的L型环幕飘窗及独立卫生间，为业主提供了极致的居住体验。

      环境优势与社区生活

      云启东方项目不仅在内部规划和设计上精益求精，其外部环境也同样令人称赞。项目周边被五缘湾湿地公园、体育公园、湖边公园和观音山海岸公园四大公园环抱，这些公园为居民提供了丰富的休闲活动场所。无论是晨跑、散步，还是亲子游玩，都能找到合适的地方。清新的空气、优美的景色，使得这里成为了一个宜居宜游的理想之地。

      项目本身的低容积率设计，使得户均景观享受更佳。精美的园林设计，不仅美化了小区环境，也为居民提供了放松身心的空间。丰富的社区活动空间，如儿童游乐区、健身器材区等，为不同年龄段的居民提供了交流互动的平台。社区内还配备了完善的安防系统，确保居民的安全和隐私。

       综上所述，云启东方项目凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、精致的园林设计、高性价比的户型规划以及优美的外部环境，成为了厦门市湖里区五通高林片区的高端人居典范。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是对于寻求投资价值的购房者，云启东方都无疑是一个值得考虑的优质选择。它不仅代表了开发商对城市居住理念的深刻理解，也预示着未来城市居住的新方向。在这里，每一位居民都能享受到舒适、便捷、美好的生活体验。

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