建发港务・宸启瑞湖 | 瑞湖公馆：厦门湖居豪宅的终极答案

在厦门岛内湖岸线仅存约 5.93 公里的今天，建发港务・宸启瑞湖 | 瑞湖公馆以「海派东方」之名，在上下湖板块书写着顶级湖居的新传奇。作为厦门首个第四代住宅空中墅，项目以稀缺生态、颠覆产品力与城市远见，重新定义中国塔尖人群的居住理想。

一、天赋湖居：绝版生态与城市远见的碰撞

上下湖板块的珍贵性，源于其不可复制的三重基因：

• 湖景稀缺性：厦门海岸线总长 234 公里，岛内湖岸线仅占 3%，而上下湖是其中唯一可打造一线景观标杆的留白之地。
• 生态优越性：直面约 87 万㎡战备级生态水库，夏季吸热、冬季保温，搭配 270° 湖园双景，推窗即享湖光与城市公园的双重盛宴。
• 城市占位：东侧聚合国际一流城市服务，西接湖里体育公园，百米内湖、商、学配套环伺，形成「出则繁华，入则静谧」的理想格局。

二、产品革新：从「空中墅」到「城市行宫」

建发港务・宸启瑞湖以三大突破，重新定义豪宅标准：

1. 真・空中墅：别墅体验的垂直延伸

• 独门独户：366㎡户型一层一户，前庭后院设计，复刻别墅私密感。
• 墅级挑高：客厅约 6.5-6.8 米挑高，搭配 270° 巨幕落地窗，打造殿堂级空间体验。
• 超高得房率：阳台面积占比达 30%，实际使用面积对标 450㎡传统住宅，空中花园、景观露台重构生活场景。

2. 全维改善：124-172㎡海派东方大宅

瑞湖公馆组团以 124-172㎡大四房为主，沿用上海建发・海悦首府设计语言，结合厦门人文升级：

• 外立面：金属铝条 + 隐框玻璃，现代感与东方美学交融。
• 空间尺度：入户玄关、中西双厨、星级主卧套房，满足家庭成长需求。
• 圈层纯粹：全社区 0 公租 / 人才房，确保居住纯粹性。

三、鼎配服务：国际庄园级生活方式

项目以「全省豪宅配置大迭代」为目标，打造岛内独一份的尊崇体验：

• 3500㎡地下会所：含恒温泳池、钢琴图书馆、高尔夫体验馆、国宴私宴厅，满足社交、休闲、娱乐全场景。
• 归家礼序：7.5 米首层大堂、地库中央车马道、电梯独立入户，每一步皆仪式感。
• 园林设计：西班牙油橄榄、非遗图腾细节，复刻海派园林美学。

四、价值锚点：穿越周期的资产硬通货

• 政策红利：片区规划水岸廊道、商业综合体，打造「步行 15 分钟生活圈」。
• 稀缺属性：四代宅仅 68 席，366㎡户型仅 20 套，单价预计突破厦门豪宅天花板。
• 建发背书：本土国企 + 港务集团联合开发，品质与兑现力双重保障。

五、编辑点评：

建发港务・宸启瑞湖 | 瑞湖公馆的诞生，不仅是对厦门湖居空白的填补，更是对中国豪宅标准的一次刷新。其价值不仅在于稀缺的湖景资源，更在于将别墅生活立体化、将城市服务集约化、将居住体验国际化。对于追求「精神归属」的塔尖人群而言，这里不仅是一套房产，更是一张对话世界的名片。

目前，项目营销中心已开放，建面约 124-172㎡海派大宅及 366㎡空中墅接受预约。建议关注 20#、21# 楼王单位，直面湖景，视野无遮挡。（注：本文为推广信息，具体以开发商公示为准）

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