古龙书香璟园：同安老城的 “性价比之王”，刚需家庭的 “终极答案”

一、项目定位：同安老城的 “全能选手”

古龙书香璟园作为同安老城核心区的稀缺新盘，以 “老城芯・BRT 旁・带装修・低门槛” 为标签，打造 78-125㎡三至四房产品。项目占地约 3.2 万㎡，总建约 10.8 万㎡，容积率 2.8，绿化率 35%，规划 8 栋高层住宅，总户数 986 户。凭借 “首付 17 万起，月供 4K+” 的低门槛，成为同安乃至岛外刚需家庭的 “上车首选”。

二、核心优势：老城芯的 “生活全维解决方案”

 学区无忧，目送式教育链

• 厦门二外封顶：家门口的厦门市第二外国语学校（省一级达标校）高中部已封顶，初中部划片同安一中滨海校区，构建 “幼儿园 - 小学 - 中学” 12 年优质教育链。
• 教育升级：毗邻同安实验小学、同安一中，师资力量雄厚，解决家长后顾之忧。

 交通动脉，15 分钟岛内外通勤

• BRT 上盖：步行 100 米达 BRT 新民站，30 分钟直达岛内，无缝衔接地铁 9 号线（规划）。
• 自驾便捷：同安大道、同集路等主干道环绕，15 分钟达环东海域，25 分钟进岛。

 老城醇熟配套，烟火气与便利性兼具

• 商业：自带 300㎡生鲜超市，500 米达乐海城市广场，3 公里宝龙广场（在建），满足日常购物需求。
• 医疗：BRT 第三医院站直达厦门市第三医院（三级乙等），5 分钟车程覆盖社区卫生服务中心。
• 休闲：1 公里达西溪生态湿地公园，周末可漫步绿道、垂钓，享受老城慢生活。

 带装修交付，省心省力

• 精装标准：配备科勒卫浴、方太厨具、美的空调等一线品牌，交付即可入住，省去装修烦恼。
• 户型设计：78㎡三房全明通透，125㎡四房南北双阳台，主卧套房带飘窗，空间利用率超 85%。

三、购买建议：三类人群的 “最优解”

 推荐人群

1. 岛内租房族：月供 4K + 即可告别租房，享受自有产权，适合预算有限的年轻家庭。
2. 老城地缘客：眷恋同安烟火气，追求学区确定性与生活便利性的原住民。
3. 投资客群：环东海域价值外溢，租金回报率超 2.5%，长线持有潜力大。

 避坑指南

1. 优先选择远离 BRT 楼栋：建议选择小区内侧房源，规避噪音影响。
2. 关注户型朝向：南北通透户型优于东西向，避免西晒问题。
3. 核实学位政策：确认最新划片文件，避免变动风险。

四、结语：老城芯的 “性价比之选”

古龙书香璟园以 “低门槛 + 全配套 + 好学校” 的组合拳，成为同安楼市的 “现象级红盘”。其老城芯的地段优势、带装修交付的省心省力、目送式教育的确定性，使其成为刚需家庭的 “终极答案”。随着同安老城更新提速，项目价值有望持续攀升，建议实地考察，重点关注 78㎡三房及 125㎡四房户型，把握入主同安芯的最后机遇。

项目动态：78-125㎡三至四房在售，首付 17 万起，带装修交付，诚邀品鉴！

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