特房樾琴墅：环东湾区的 “藏品级墅居”，开启厦门滨海慢生活新范式

一、项目定位：环东湾区的 “终极墅居答案”

特房樾琴墅作为厦门环东海域核心区稀缺低密墅区，以 “现代滨海美学 + 闽南文化基因” 为核心理念，打造 52 席纯别墅社区。项目占地约 2.7 万㎡，总建约 3.5 万㎡，容积率仅 0.427，规划双拼（272㎡）与联排（197-218㎡）两种业态，建筑密度 17.43%，绿化率超 40%，由闽南大戏院设计大师张震洲担纲设计，成为环东湾 “不可再生的墅居藏品”。

二、核心优势：四大价值维度重构厦门墅居标准

 大师手笔，建筑即艺术

• 设计理念：以 “海上钢琴师” 为灵感，现代滨海风格外立面搭配大面积玻璃幕墙，将琴键韵律融入建筑肌理，荣获 2023 年国际建筑设计大奖。
• 空间美学：户户私家庭院 + 地下室 + 露台，双拼户型庭院面积达 100-500㎡，联排户型赠送约 50-200㎡庭院，实际使用率超 165%。

 低密规划，墅居纯粹性

• 稀缺性：环东湾唯一纯别墅社区，禁墅令后再无同类产品供应，52 席限量发售。
• 舒适度：1.0 容积率以下，最大楼间距超 25 米，人车分流设计，保障居住私密性。

 生态资源，滨海生活范本

• 双湾环抱：毗邻同安湾与丙洲内湾，推窗见海，步行 10 分钟达滨海浪漫线，畅享 20 公里黄金海岸线。
• 湿地公园：500 米达下潭尾红树林公园，负氧离子含量超市区 5 倍，构建 “城市绿肺” 生活圈。

 全维配套，城市与自然无界

• 教育：同安一中滨海校区（省一级达标校）、滨城幼儿园环伺，构建 12 年优质教育链。
• 商业：3 公里达银城智谷商业综合体，5 分钟车程覆盖欧丽洛雅家居广场、环东之眼（规划）。
• 医疗：厦门市第三医院（三甲）、环东海域医院（在建）双保障，15 分钟健康圈。

三、产品亮点：空间革命与生活场景重构

1. 双拼别墅（272㎡）

• 庭院秘境：约 100-500㎡私家庭院，可打造日式枯山水、热带花园等主题景观。
• 地下空间：约 100㎡地下室，可设计酒窖、影音室、健身房，满足多元生活场景。
• 星空露台：约 50㎡屋顶露台，配备户外烧烤区、星空躺椅，成就家庭社交场域。

2. 联排别墅（197-218㎡）

• 分层设计：地上三层 + 地下一层，一层老人房，二层儿童房，三层主卧套房，动静分区合理。
• 采光天井：地下室配备采光天井，解决传统别墅阴暗问题，实现全明空间。
• 百变空间：露台可改造成书房、茶室，庭院可设置泳池、凉亭，满足个性化需求。

四、购买建议：三类人群的 “终极选择”

 推荐人群

1. 城市归隐者：追求 “离尘不离城”，享受滨海慢生活的企业家、自由职业者。
2. 家族传承者：双拼户型满足三代同堂，联排户型适合二孩家庭，兼顾私密与共享。
3. 资产配置者：稀缺别墅产品，租金回报率超 3%，长线持有享环东湾价值红利。

 避坑指南

• 优先双拼户型：稀缺性更高，庭院面积更大，适合追求极致隐私的家庭。
• 核实产权性质：确认土地用途为住宅，避免商墅风险。
• 关注周边规划：厦门科学城（规划）落地进度，影响片区价值兑现。

五、结语：环东湾的 “墅居终点站”

特房樾琴墅以 “大师设计 + 低密规划 + 滨海生态” 三重稀缺性，成为厦门墅居市场的 “现象级藏品”。其户户有天有地的空间哲学、不可复制的地段价值，为城市高净值人群提供了 “慢享生活” 的终极答案。随着环东湾城市界面成熟及科学城落地，项目价值有望持续攀升，建议重点关注双拼户型，把握入主环东湾的最后机遇。

项目动态：52 席纯别墅在售，双拼总价约 1200 万起，联排总价约 800 万起，诚邀品鉴！

       感兴趣的朋友可拨打售楼部电话详细了解，现在拨打电话预约看房还能享受有房子专属特价，一站式买房舒适体验！
       更多买房特价/资讯关注有房子房产网，持续更新中！

     【售楼部电话：4007729886转2537来电，或点击报名立享专属特价，并享受一对一服务，可提供专车看房】