#中海花湾【央企现房】
闪购钜惠好房
限时秒杀总价105万起
65-89㎡精装景观现房

在厦门房地产市场的缤纷版图中，中海花湾凭借自身独特的魅力，在环东片区崭露头角，吸引着众多购房者的目光。尽管部分人对其位置等方面存在质疑，但深入探究后会发现，它有着诸多不容小觑的亮点。

项目背景与品牌实力

中海，作为房地产行业的领军企业，在厦门的楼盘开发中屡创佳绩，多年来凭借过硬的品质树立了良好的口碑。中海花湾便是其匠心打造的又一力作。从踏入售楼处的那一刻起，保安的专业素养和销售人员的精湛业务能力便给人留下深刻印象，这也从侧面反映出中海对服务品质的严格把控。

区位剖析：挑战与机遇并存

区位劣势初印象

中海花湾位于环东片区，初次接触，其位置可能会让部分购房者感到失望。它距离海边有好几个高架桥之隔，处于相对孤立的位置，周边缺乏成熟的居住氛围，给人一种 “孤盘” 的感觉。同时，售楼处不在项目现场，这也让一些人对其区位产生疑虑。此外，项目附近目前交通不太便利，既无地铁，也无 BRT，公交车线路可能也较为稀少，对于依赖公共交通出行的人来说，日常通勤可能会面临挑战。在教育资源方面，其对口的东山中学是一所新校，知名度较低，教学质量有待市场检验，这也成为许多购房者犹豫的因素。

区位优势深挖

然而，若深入分析，中海花湾的区位也有着独特的优势。它距离岛内相对较近，相较于同区域其他楼盘，在自驾进岛通勤上具有一定的时间优势。而且，随着城市的发展规划，环东片区正处于快速崛起阶段。项目所在位置未来发展潜力巨大，家门口将设立公交站，与在建的地铁 4 号线、规划中的地铁 9 号线以及 BRT 快 2 路和快 5 路相连通，届时将极大地改善交通状况，实现岛内外的便捷通行。此外，同安进出岛通道的报建启动，意味着未来从中海花湾出发，通过同集路可快速抵达岛内，交通便利性将大幅提升。在教育配套上，项目东侧紧邻一所 18 班的公立幼儿园，西侧规划了九年一贯制的中小学，虽然具体教育质量还需时间验证，但从规划来看，能为业主子女提供较为便捷的教育资源（教育配套及入学政策以教育局发布为准）。

产品亮点：品质与舒适的融合

精致户型设计

中海花湾的户型设计堪称一大亮点。以 65 - 80㎡的户型为例，空间利用合理，功能分区明确。建面约 65 - 68㎡的两房两厅一卫户型，客厅、主卧和次卧均朝南，客厅开间面宽约 3.5 米，宽敞的空间不仅方便家电摆放，还能轻松容纳多人聚会。客厅外接的南向多功能阳台，可远眺凯歌高尔夫球场，采光与景观视野俱佳。U 型厨房设计合理，预留了餐厅放置冰箱的位置，两人同时使用也不会感到局促。餐客一体化布局，无隔墙阻隔，视觉上空间更为开阔。卫生间采用干湿三式分离设计，腾出额外洗漱空间，旁边还巧妙布置了家政柜，节省阳台空间。入户处设置的 60cm 进深玄关柜，高效利用空间。边套格局实现南北通透，客厅宽度比同面积段产品宽约 30 公分，通透性更佳。动静分离的设计，让活动区和休息区互不干扰，为居住者营造舒适宁静的生活环境。

奢装交付标准

中海花湾采用高标准的精装交付，选用众多国内外知名品牌。玄关、厨房、卫生间等高收纳体系设计实用。门口配备温馨入户挂钩（箭牌），厨房有奥普或同档次品牌的凉霸，TOTO 或同等档次的马桶、花洒，卧室采用比嘉实木复合地板，从细节处彰显品质，即便小户型也能拥有媲美豪宅的居住体验。

沉浸式社区体验

社区规模超大，相当于 13 个足球场大小。精心设计了 “一轴一馆三厅四湾” 的全龄化社区园林，打造宜居的湾居花园。配备两大主题会馆，根据不同年龄段需求，规划少、青、中、老年人的全龄娱乐活动区域，让居民足不出户就能享受丰富的休闲活动。

周边配套：生活便利的全方位保障

商业配套日渐完善

项目内配备 2500㎡的餐饮商业区域，东侧规划了政府投资的 5470㎡社区服务中心，满足居民日常生活需求。周边 5 公里范围内聚集了舜弘现代城、尚柏奥特莱斯、环东爱琴海购物广场（预计 2023 年投入使用）等商业体，7 - 10 公里范围内可达集美世茂 MALL、IOIMALL、银泰百货和集美万达等大型购物中心，提供多样化购物体验。

医养配套完备

项目东南门设有社区医疗服务中心，方便居民日常就医。距离约 5 公里的厦门环东海域医院，是一所集医疗、教学、科研、预防保健于一体的三甲综合医院，预计 2022 年建成后将提升区域医疗水平。此外，泰康之家鹭园作为厦门首个高品质全功能的医养社区，总建筑面积 13 万平方米，配备专业康复医院，为居民提供全方位医养服务。