建发五缘海悦：五缘湾外湾的低密藏品，岛外改善的终极答案

在厦门五缘湾外湾这片天赋之地，建发五缘海悦以 “双地铁 + 名校学区 + 低密纯洋房” 的黄金组合，成为岛外改善型置业的现象级红盘。作为建发房产与中交集团联袂打造的标杆之作，其占位五缘湾核芯，以稀缺的 2.0 低密规划、创新的户型设计与醇熟配套，重新定义了岛外住宅的价值标准。

一、区位价值：五缘湾芯的稀缺占位

1. 地段优势

• 双湾交汇：北接五缘湾湿地公园，南临外湾海域，享 “一宅拥双湾” 的生态红利
• 交通动脉：地铁 2 号线五缘湾站 / 3 号线安兜站双轨交汇，500 米内 BRT 快 1 线直达厦门北站
• 商业旗舰：湾悦城、宝龙一城、天虹商场构建 10 分钟生活圈

2. 教育资源

• 五缘实验学校：市直属公办校，涵盖小学至高中，与项目仅一路之隔
• 双十中学枋湖校区：3 公里内省一级达标校
• 12 年教育链：社区幼儿园 + 五缘实验学校 + 双十中学，覆盖全龄段

二、产品力解析：低密纯洋房的极致追求

 核心优势

1. 低密规划

   • 2.0 容积率，16 层小高层 + 洋房组合，绿化率 35%
   • 纯板式结构，两梯两户设计，户户南北通透

2. 户型设计

   • 137㎡四房两厅两卫：5.3 米超宽客厅，四开间朝南，南北双阳台
   • 171㎡四房两厅三卫：270°IMAX 转角落地窗，独立电梯厅，南向双套卧
   • 209㎡楼中楼：6 米挑高客厅，赠送屋顶花园，得房率超 100%

3. 精装交付

   • 配备科勒卫浴、方太厨具、智能家居系统
   • 全屋地暖、净水器等舒适配置
   • 酒店式套卧，L 型转角飘窗离地 20-25cm

三、配套价值：15 分钟顶奢生活圈

 交通动脉

• 地铁 2/3 号线：双轨交汇，10 分钟达岛内核心商圈
• 翔安隧道：5 分钟进岛，第二东通道（建设中）30 分钟达翔安机场

 商业旗舰

• K11 艺术购物中心（建设中）：1 公里内，全球第 12 座 K11
• 五缘湾天虹：2 公里内，涵盖餐饮、购物、娱乐

 生态资源

• 五缘湾湿地公园：1.2 公里内国家 5A 级景区
• 五通灯塔公园：2 公里内，周末休闲好去处

 医疗保障

• 复旦中山厦门医院：3 公里内三甲医院

四、价格与投资价值

1. 价格对比

2. 增值潜力

• 稀缺性：五缘湾最后低密地块，政府限制供应
• 倒挂红利：较同地段二手房溢价 10%，但景观资源不可复制
• 圈层效应：业主涵盖上市公司高管、企业家等塔尖人群

五、购房者画像

1. 高净值人群：追求低密社区与湾海景观的企业家、高管
2. 终极改善：171㎡/209㎡户型客户，注重隐私性与物业服务
3. 教育家庭：看重五缘实验学校学区，接受高总价
4. 资产配置者：长线持有，享受五缘湾芯最后开发红利

六、置业建议

1. 选房策略：

   • 优先选择 171㎡转角落地窗户型，规避低楼层遮挡
   • 137㎡户型建议选东南向，南北双阳台提升居住体验
   • 楼中楼产品建议选择中高楼层，确保视野与隐私

项目地址：厦门市湖里区五缘湾外湾
营销中心：导航搜索 “建发五缘海悦营销中心”
开发商：建发房产 & 中交集团

建发五缘海悦，以 “五缘湾芯 + 低密纯洋房 + 名校学区” 的稀缺组合，成为岛外改善型置业的终极选择。无论是追求湾海景观的极致视野，还是享受低密社区的尊贵体验，这里都能满足您对理想生活的想象。建议重点关注 171㎡转角平墅与 209㎡空中叠墅，把握五缘湾芯的最后入场券。

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