作为厦门岛外首个区域统筹型TOD项目，七星湾TOD璞盛凭借其前瞻性的规划与多元化的配套，成为厦门房地产市场的焦点。以下从交通、教育、商业、生态、产业支撑等多维度分析其核心优势：

       一、TOD模式赋能，交通网络高效便捷

       项目依托地铁6号线、9号线（规划中）及BRT快2/5线，构建“轨道+快速路”立体交通体系。洪塘头站地铁口仅100米，未来可通过同安进出岛通道快速连接岛内核心区，实现“半小时生活圈”。TOD模式不仅提升了居民出行效率，还通过站点与商业、居住功能的融合，推动区域价值增长。据统计，TOD区域的房价普遍比周边高10%-30%，长期保值增值潜力显著。

       二、优质教育资源聚集，护航成长未来

       项目紧邻市直属九年一贯制教科院附属中小学，涵盖小学48班、初中48班，提供4560个学位，师资力量雄厚，教学水平对标厦门中考命题单位标准。3公里范围内另有23所幼儿园及多所中小学，形成全龄段教育矩阵，满足家庭对优质学区的需求。

       三、商业与生活配套完善，宜居属性突出

       项目自带8万平方米购物中心，规划引入大型商超、影院、健身房等业态，实现“下楼即享”的便捷生活。周边5大商场、七星湾波特曼酒店等高端配套，叠加美峰创谷、清华紫光科技园等产业园区，形成“产城融合”生态圈。医疗方面，区域内多家医院覆盖，保障居民健康需求。

       四、生态景观资源稀缺，提升居住品质

      项目毗邻环东海域滨海浪漫线（彩虹跑道）及厦门最大生态公园美峰公园（256万㎡），绿化率高达91%，融合海景、山景与城市景观，打造“亲海不临海”的宜居环境。美峰体育公园、科创公园等休闲设施进一步丰富了居民的户外活动选择。

       五、产业引擎驱动，汇聚高智人群

      区域聚集美峰创谷、环东云谷等超120万㎡产业园区，吸引腾讯云、美图、网易等40余家科技企业入驻，形成数字经济与创新产业高地。产业人口导入不仅带动区域经济活力，也为楼盘提供稳定的租赁与增值需求。

       六、户型多样，适配全生命周期需求

       项目提供65㎡两房至200㎡瞰海大平层等多种户型，首付门槛低至24万元（65㎡户型），覆盖刚需、改善及投资客群。77㎡三房设计紧凑实用，200㎡户型则兼顾景观与空间舒适性，满足不同家庭结构的需求。

       七、国企背书，开发品质有保障

       由厦门轨道集团与特房集团联合开发，依托国企在TOD领域的成熟经验（如天境云著、大悦城等项目），确保项目规划落地与建筑质量。

       七星湾TOD璞盛以交通枢纽为核心，整合教育、商业、生态与产业资源，形成“居住-工作-休闲”一体化社区，兼具生活便利性与投资潜力。其TOD模式的前瞻性、国企开发的可靠性，以及厦门城市规划的红利，使其成为岛外全能型人居标杆。对于购房者而言，无论是自住需求还是长线投资，该项目均值得重点关注。

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