厦门保利联发臻樾作为岛内湖边水库板块的高端住宅项目，凭借稀缺的生态资源、完善的配套体系以及品牌开发商的实力，成为近年来厦门楼市的热点。以下从多个维度分析其核心优势：

       一、稀缺湖景与生态资源

       项目坐拥厦门岛内唯一的淡水湖——湖边水库，湖域面积达1.03平方公里，被誉为继筼筜湖、五缘湾之后的“3.0版城市会客厅”。步行300米即可直达30万平方米的湖边公园，西北侧800米规划建设湖里体育公园（占地约60公顷），未来将承接国际赛事，进一步升级区域生态价值。环湖步道与山海步栈道交织，形成“下楼即公园”的宜居体验，生态优势在岛内极为稀缺。

        二、多维交通网络

       项目交通便捷性突出：

       轨道交通：步行800米可达已开通的地铁2号线岭兜站，规划中的地铁5号线（软件园西站）和8号线（虎仔山站）分别距离400米和300米，未来形成三线环绕的轨交网络69。

       快速路网：紧邻环岛干道、吕岭路等主干道，8分钟车程可达高崎机场，15分钟通达五通码头，1小时覆盖厦漳泉生活圈。

       公共交通：1公里范围内有17个公交站，BRT前埔枢纽站提供快速通勤支持。

       三、优质教育配套

       项目教育优势显著，周边汇聚头部学区资源：

       龙湫亭实验学校：2023年中考成绩亮眼，700分以上占比41%，一双外录取率近20%，跻身岛内一流学区。

        规划学校：北侧规划九年一贯制钟山学校，南侧拟建厦门一中湖里分校，形成“双学区”潜力。

        幼儿园：公办龙湫亭幼儿园仅一路之隔，实现“目送式教育”。

        四、醇熟商业与生活配套

        三公里范围内覆盖六大高端商圈：

        商业体：航空古地石广场（400米）、宝龙一城（800米）、万达广场等，满足高端消费需求。

        医疗资源：2公里内聚集弘爱医院、厦大附属心血管病医院等三甲级医疗机构。

       产业支撑：紧邻软件园二期、金砖数字智谷（在建）及会展CBD，高净值人群聚集，推动区域价值提升。

       五、产品设计与品质

       户型创新：105-139㎡户型采用“南向五开间”“双阳台”“巨幕横厅”设计，空间利用率高，139㎡户型更实现约17.5米南向面宽，采光与视野俱佳。

       精装标准：配备大金中央空调、弧形吊顶隐藏灯带等高端建材，精装细节彰显品质。

       低密社区：容积率仅2.93，绿化率38%，楼间距达250米，避免视野遮挡，且仅137户的小体量社区确保物业管理精细化。

       六、品牌背书与区域发展潜力

       项目由央企保利与国企联发联合开发，双强保障工程品质与交付安全。区域定位为“厦门城市新客厅”，纳入“岛内大提升”重点规划，未来将融合金融、健康、文创产业，对标深圳香蜜湖板块，成为岛内东部价值高地。

       保利联发臻樾以“湖居+学区+产业”三重稀缺属性，叠加品牌力与产品力，成为岛内改善型置业的首选。其优势不仅在于当下配套的完善，更在于未来规划带来的增值潜力，适合追求品质生活与长期投资价值的购房者。

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