中交建发五缘海悦：五缘湾最后低密藏品，重塑厦门高端人居标杆

       厦门岛内五缘湾作为城市东进的核心板块，近年来成为高端住宅的聚集地。而中交建发五缘海悦凭借其不可复制的稀缺性与产品创新力，正成为2025年厦门楼市的现象级作品，重新定义岛内改善型居住标准。

       一、地段价值：城市核芯的终极占位

      双湾资源独占性：项目坐拥五缘湾外湾最后一块低密住宅用地，北接湿地公园生态绿肺，南揽外湾海景，形成“一宅拥双湾”的绝版格局。

       立体交通网络：双地铁（2号线与3号线）交汇于五缘湾站，直线距离仅450-560米；翔安隧道、第二东通道（在建）实现30分钟直达翔安机场，高效连接全城。

        顶配生活圈：1公里内覆盖湾悦城、K11艺术购物中心（在建）等商业旗舰；复旦中山厦门医院、弘爱医院等三甲医疗资源举步可达。

       二、产品设计：低密奢居的革新范式

      容积率仅2.0：全社区规划11-16层小高层，2梯2户纯板式结构，楼间距超35米，绿化率30%，人均景观面积达58㎡，岛内稀缺性拉满。

      极致空间利用率：主力119-199㎡户型创新采用超低公摊设计（10%-19%），得房率高达83.4%。以199㎡五房为例，实际使用面积对标市面220㎡产品，成为岛内唯一五房户型。

       精装细节升级：全屋配备科勒卫浴、方太厨具及智能家居系统；171㎡以上户型标配270°IMAX转角落地窗与独立电梯厅，私密性与仪式感兼得。

        三、价格竞争力与资产潜力

       高性价比倒挂：当前均价6.5-6.8万元/㎡（总价820万起），显著低于周边8-10万元/㎡的二手房。以143㎡户型为例，实际使用面积可比二手160㎡房源，价差优势达20%以上。

       教育溢价加持：五缘实验学校（市直属K12）、墩上学校（2025年投用）双名校环伺，锁定家庭客群核心需求。

       长期增值逻辑：作为五缘湾收官级低密地块，项目契合厦门“东进战略”发展红利，2026年交付节点与翔安机场通车形成共振，资产保值属性强劲。

       高端市场的价值锚点

       中交建发五缘海悦以“地段稀缺性×低密舒适度×空间实用性”的三重壁垒，成为2025年厦门改善型置业的最优解。其不仅重构了岛内高端生活标准，更以扎实的性价比和板块成长性，为资产配置者提供了穿越周期的稳健选择。随着五缘湾开发进入尾声，这一藏品级项目或将成为厦门人居价值的长期标杆。

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