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厦门同安现房红盘水晶溪上:19000元/㎡抢占教育生态双优生活
作者:小周 2025-07-16 11:37:27 1017 楼盘: 水晶溪上 发布时间:2025-07-16 11:37:27

       厦门同安现房红盘水晶溪上:19000元/㎡抢占教育生态双优生活

       推开窗户,西溪的潺潺水声与大同第二中心小学的晨读声同时入耳——这正是厦门同安红盘水晶溪上为购房者勾勒的日常生活图景。作为2025年同安楼市的现象级项目,这座国企打造的准现房以19000元/㎡的均价和教育+生态的双重价值,成为岛外刚需与改善家庭的优选。

       一、现房安全与价格倒挂,重塑同安价值坐标

       在期房风险频发的市场背景下,水晶溪上凭借2025年6月交付的准现房优势脱颖而出,规避了规划缩水和延期交付风险。其主力86-89㎡三房户型,总价门槛低至138万起,首付仅需约30万。这一价格较同安新城二手房形成20%的倒挂价差,较厦门全市均价(约3.6万/㎡)更是腰斩,性价比优势显著。

      二、全龄教育闭环,锁定家庭核心需求

      项目以“目送式学区”构建教育护城河:

      幼儿园至中学全覆盖:配建公立幼儿园,东侧紧邻省示范校大同第二中心小学,与规划中的东山中学古庄校区仅一路之隔;

       优教资源密集:3公里内分布34所幼儿园、12所小学及6所中学,形成同安罕有的教育高地。

       教育确定性成为家庭购房的首要驱动力,也支撑未来10%的学区溢价空间。

      三、生态与配套双轨并行,兑现宜居承诺

      水晶溪上占据西溪上游头排景观,推窗即览50万㎡溪流公园,3公里内更有82座公园环伺。生活配套同样成熟:

      商业:乐海城市广场、钟楼商圈构建5分钟生活圈,满足日常消费需求;

      医疗:厦门第三医院(三甲)等5所医疗机构位于3公里范围内;

      交通:BRT快2线200米直达,15分钟接驳岛内;在建地铁6号线与规划9号线将进一步提升通勤效率。


      四、产品力与风险提示

      户型设计强调实用性:86㎡三房实现五开间朝南,89㎡户型配备U型厨房及双卫,得房率超85%。但需注意:

       西北向户型可能受同集路噪音影响,低楼层需加强防潮;

       地铁建设周期较长,短期内依赖自驾出行。


      水晶溪上以“现房安全+教育刚需+生态溢价” 三核驱动,成为厦门外溢刚需与本地改善的交汇点。对预算有限却追求品质的家庭而言,该项目不仅是低门槛上车的现实选择,更是同安老城芯抢占稀缺资源的长期投资。随着西溪生态带整治深化与学区资源持续兑现,这座国企开发的品质住区,正重新锚定岛外置业的性价比标杆。

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户型 三居(3) 四居(1)
建面 109967.6 81 - 106㎡
品牌开发商 低密居住 低总价
均价: 14000元/㎡
参考总价: 138-201万
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