厦门岛芯墅居新标杆：IOI棕榈半岛的湖湾生活图景

       在厦门“跨岛发展”的战略蓝图中，集美新城凭借产城融合的规划与稀缺生态资源，成为岛外价值高地。其中，IOI棕榈半岛作为集美湖芯的顶豪项目，以6万/㎡的均价与总价780万-2928万的产品矩阵，正重新定义厦门湖居生活的终极形态。

       区位：自然与繁华的共生法则

       项目雄踞杏林湾路与集美大道交汇处，坐拥“三桥双地铁一隧道”的立体交通网络：

      双轨交汇：地铁1号线杏林村站（800米）与在建的6号线（2027年通车），25分钟直达岛内会展中心，10分钟接驳厦门北站；

       生态双IP：推窗即揽6.9平方公里集美湖与26公里环湾绿道，毗邻国家4A级园博苑景区，形成“半城半野”的稀缺景观；

      商圈引擎：自持19.3万㎡ IOI MALL（引入山姆会员店、寰映影城），与世茂广场、万科云城构成岛外最大商圈集群。

       产品力：国际精工与空间革命

       作为厦门罕有的全系墅区，项目以156-379㎡的叠墅、联排、独栋户型，实现“有天有地”的墅居理想：

      复式创新：88㎡复式买一层享两层，6米挑高客厅+观景阳台，总价仅350万起，仅为岛内同面积产品一半；

       湖景独栋：379㎡独栋配备直升机停机坪，270°环幕湖景与L型庭院设计，重塑高端生活尺度；

       精装标准：全屋搭载德国旭格系统窗、嘉格纳嵌入式冰箱、瑞士劳芬卫浴，隐形踢脚线与无主灯设计诠释极简美学。

       配套：15分钟国际生活圈

       项目以“垂直城市”理念构建全维配套：

       教育矩阵：1公里内覆盖省示范校集美小学、厦门十中，社区配建9班制幼儿园；

       健康守护：5分钟车程达厦门大学附属心血管医院、华西厦门医院两大三甲；资产保障：70年产权规避商墅交易税费，叠加2025年厦门豪宅税调整（1500万以下免征），倒挂板块二手价40%的价差凸显投资价值。

      客群适配：谁在争夺湖湾孤品？

      企业主与多代家庭：独栋379㎡满足私密性与家族共居需求；

      资产配置者：IOI MALL商圈增值与地铁6号线通车预期，支撑25%溢价空间；

      谨慎选择群体：依赖地铁通勤的刚需客（6号线2027年全线运营）、需即时入学的家庭。

       岛芯墅居的确定性未来

       当厦门岛内豪宅用地告罄，IOI棕榈半岛以国际商业IP+原生湖湾生态+70年纯住宅属性，成为高净值人群“离尘不离城”的终极选择。随着集美新城核心区宅地楼面价突破4.8万/㎡，这片融合自然与繁华的湖湾孤品，正书写厦门人居的新传奇。

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