2025年6月30日，厦门湖边水库畔，建发港务·瑞湖公馆营销中心人潮涌动。项目首推164套房源，折后单价6万-7.2万元/㎡，当天1号楼即告售罄，2号楼仅剩少量房源，开发商当场启动3号楼新品预约。更令人惊叹的是，从蓄客到开盘仅用了10天时间——在当下房地产市场，这几乎是不可能完成的任务。

       这场“湖岸资产升舱风暴”背后，隐藏着建发房产对高端市场的精准把握和创新突破。

        01 稀缺基因：不可复制的湖岸密码

       厦门岛内淡水湖岸资源仅占海岸线的3%，而瑞湖公馆所在的湖边水库拥有约87万㎡纯净水域和5.93公里生态湖岸。项目距湖岸线最近处仅136米，实现真正的“推窗见湖”。

       地段价值更体现在教育资源的占有上：项目200米直达厦门一中湖里分校，这所由湖里区与厦门一中共建的九年一贯制学校，被定位为“最优地段、最美环境、最高品质”的未来一流名校。

       与瑞湖公馆一脉相承的宸启瑞湖空中墅，此前已创下折后最高超10万元/㎡的成交纪录。两个项目共享约3500㎡奢华会所，形成“圈层同源、资源共享”的独特生态。

       02 颠覆性创新：扁平定价与鼓浪屿美学的碰撞

      瑞湖公馆最引人注目的创新是“扁平化定价”策略：打破传统楼层差价规律，低、中、高区楼层价差仅1000-2000元/㎡。这一颠覆性决策源于建发对景观价值的重新定义。

       项目以鼓浪屿万国建筑群为母本，将百年别墅的建筑符号融入景观设计：

       低楼层视野与鼓浪屿岛上的别墅庄园高度同频，让业主每天欣赏5A级景区风光

       门庭采用11米高、65米宽的超尺度设计，四根整石雕琢的“伞柱”再现“中国第一别墅”黄家花园的恢宏气势中堂悬挂6.35米巨幅漆画《鼓浪屿海上明珠盛景》，由77岁工艺美术大师庄南鹏耗时数月创作

       建筑成为艺术容器：臻选巴西百达翡绿、意大利绿山水等近50种全球奢石，历经20道匠心工序，化身伞柱、景墙与拼花地板。

        03 圈层引力：20%复购率背后的社交革命

       开盘数据显示，超20%的首批业主来自宸启瑞湖大户型业主的复购或推荐。这一现象级数据揭示出项目的深层价值——圈层跃迁。

       瑞湖公馆与宸启瑞湖共享“钢琴图书馆”等十余个高端社交场景，黄昏时分，阳光穿过会所的巨柱与环廊，业主在此体验百年前鼓浪屿沙龙时光的当代重现。这种设计让购买建面约92-172㎡户型的业主，获得与亿级圈层同等的社交平台，实现“精神升舱”。

       04 双保险策略：产品力与保价承诺的胜利

       建发在2025年6月推出“放心购—品质保价计划”，覆盖书香五缘、观雲、宸启瑞湖及瑞湖公馆等项目。针对6月16日后认购的房源，保价至2026年6月15日，为购房者注入强心剂。

       产品本身同样具有说服力：

       第四代住宅标准，创新垂直森林设计

       层高全面升级至3米以上，改善型项目突破3.15米

       植入“幸福厨房”“美好卫浴”“超级收纳”等人性化功能模块

       社区配套泳池、健身、私宴等空间，打造“无需远行的奢华日常”

      建发在厦门首创的“扁平化定价”策略，让不同楼层都找到价值支点：中高楼层享受“诗和远方”的辽阔视野，低楼层则坐拥触手可及的鼓浪屿风情园林。

       项目热销带动建发房产2025年上半年包揽厦门商品房操盘榜、权益榜、全口径榜多维度冠军。在宸启瑞湖与瑞湖公馆双盘推动下，建发上半年在厦门岛内市场份额占比达69%。

       当市场还在讨论楼市购买力时，瑞湖公馆用事实给出答案：真正稀缺的资源+创新产品力+价值保障，依然能点燃高端客户的热情。随着3号楼加推预约启动，这场融合了鼓浪屿灵魂的“湖岸资产升舱风暴”仍在延续，为厦门高端住宅市场写下新的价值注脚。

       感兴趣的朋友可拨打售楼部电话详细了解，现在拨打电话预约看房还能享受有房子专属优惠，一站式买房舒适体验！
       更多买房优惠/资讯关注有房子房产网，持续更新中！

     【售楼部电话：4007729886转2903来电，或点击报名立享专属优惠，并享受一对一服务，可提供专车看房】