一、公区设计：艺术性与功能性并重的“雅奢场域”

       归家仪式感与文化融合

        南洋风情与在地文化：入口采用非遗紫黛色陶筒屏风墙，由百名工匠耗时6个月手工烧制，融入闽南“南洋风”拱廊元素，打造“礼序迎门-禅宗雅苑-四水归堂”五进阶仪式，彰显东方哲思。

       艺术装置与生态交互：中庭设置“四水归堂”沉浸式艺术装置，10800颗灯珠动态呈现《闽游图》，结合静谧水院、无边际叠瀑泳池，形成“天圆地方”的禅意空间。

       顶级用材与细节工艺

      公区铺设26种奢石（如巴西亚马逊蓝），地面拼花延续“万福如意纹”定制符号，双层错缝拼接工艺实现无缝微缝效果，单石材厚度达常规2倍。

      单元大堂以玉石屏风、弧形奢石、天鹅绒艺术漆重构南洋商船千帆意象，基座延续主入口拱廊元素，形成连贯檐下空间。

       全龄功能配套

       配置岛内唯一无边际泳池、观景瑜伽室、全龄阅读区及儿童乐园，架空层融合休憩与社交功能，实现“无风雨归家动线”。

       二、产品力：重构顶豪标准的“空间革命”

       建筑立面与结构创新

      全玻璃幕墙系统：厦门唯一采用流体玻璃幕墙+香槟金铝板立面的豪宅，270°转角柔性玻璃实现IMAX级环幕视野，外立面历久弥新。

      极致层高与低公摊：3.15米层高（较竞品高0.15米），公摊率仅12%-19%，143㎡户型实得面积堪比岛内170㎡产品，得房率超80%。

       户型功能与精装标准

      类独梯独户设计：2梯2户配置，每户独占约7㎡电梯前厅，双阳台设计（独立晾晒+观景阳台）。

      精装国际品牌全覆盖：日立中央空调、威能地暖、杜拉维特卫浴，主卧预埋电动窗帘轨道，精装成本达常规豪宅1.45倍。

      智能与收纳优化

       厨房升级“幸福厨房”概念：U型岛台开放式设计，支持家庭互动烹饪；主卧270°飘窗最大化引入景观。

       三、面积段定位：纯粹圈层的“稀缺性配置”

• 圈层纯粹性：72%业主为岛内企业主、金融精英，社区私密性及社交价值突出。

      四、地段价值：五缘湾的“终极占位”

      自然与城市资源双稀缺

      景观独占性：260米直面游艇码头，270°环幕海景+85公顷湿地公园双景叠加，厦门唯一“湾海+生态”资产。

       配套顶配矩阵：

       商业：步行10分钟至K11艺术购物中心（在建），8分钟车程达砂之船奥莱；

       教育：划片厦门音乐学校（九年一贯制），3公里内36所幼儿园；

       医疗：2.5公里内复旦中山医院、厦大心血管病医院三甲集群。

       交通与资产安全边际

       600米直达地铁2号线湿地公园站，2公里接驳机场与金融中心，形成15分钟岛内通勤圈。

       价格倒挂红利：新房均价6.7万-7.5万/㎡，较恒禾七尚等二手房（12万+/㎡）低40%，2025年土拍楼面价破5万/㎡夯实安全垫。

       顶豪市场的“黄金解”

      保利天悦以五缘湾最后南向宅地的绝版占位，通过公区的艺术奢石矩阵、产品的空间效能革新、143-260㎡纯大户圈层筛选，以及“商业-生态-教育-医疗”10分钟顶配闭环，定义了厦门顶豪新标准。其倒挂红利与央企背书，使之成为资产避险与塔尖生活的双重载体。

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