一、核心优势分析

       稀缺区位与立体交通网络

       桥头堡位置：位于翔安东部体育会展新城核心，与岛内五缘湾隔海相望，翔安大桥通车后实现5分钟进岛（至五缘湾），成为岛外离岛最近的板块之一。

      三轨交汇：地铁3号线（已部分运营）、4号线（在建）、11号线（规划）环绕，其中地铁3号线体育会展站距离项目仅304米，无缝衔接岛内核心区。

      双机场辐射：依托翔安国际机场（2026年投用）与高崎机场，形成空港经济圈，提升长期价值。顶配城市资源与稀缺景观

       地标级配套：紧邻厦门新体育中心（白鹭体育馆）和新国际会展中心，已承办CBA全明星赛、国际展会及明星演唱会，赋予板块持续活力。

       一线海景资源：高层房源（尤其东南/西南向）可享270°无遮挡海景，远眺五缘湾，为岛外稀缺海景盘。

       生态双园系统：外拥27.3公里滨海浪漫线、47.59公顷中央景观带；内嵌2.9万㎡轻奢园林+1.4万㎡市政公园，形成“内外双园”生态屏障。

       产品力：迭代3.0品质与精工细节

        海洋美学设计：外立面采用香槟金铝板+超白玻LOW-E玻璃，1:0.7窗墙比、270°无柱环幕主卧，实现IMAX级视野。

       全龄化社区场景：

        架空层打造5大主题馆（亲子/运动/康养/社交/阅读），专设女性瑜伽区、儿童工坊；

户外配置3000㎡阳光草坪、550㎡儿童乐园、1000㎡戏水池及星空泳池。

       精装与智能系统：科勒卫浴、方太厨电、华为全屋智能系统交付，主卧标配双台盆+智能马桶，品质对标高端改善盘。

       高性价比与现房安全保障

       价格倒挂：当前均价2.5万-3.2万/㎡，低于翔安新房均价18%，89㎡三房两卫总价约208万起，112㎡四房两卫253万起，性价比突出。

       现房销售：2024年底首批交付，实现“即买即住”，避免期房烂尾风险，并节省租房成本。

       国企背书：厦门市政+国贸地产双国企开发，物业为国贸服务百强企业，提供金钥匙管家服务，保障长期维护品质。

        二、市场表现与投资潜力

       三、需关注的潜在风险

       噪音与大型活动干扰：

       部分楼栋临近滨海东大道，可能存在交通噪音；体育中心大型赛事/演唱会期间或产生临时性声光影响。

       建议：优先选择小区中庭或远离主干道的楼栋（如5#、7#）。

       配套成熟度时滞：

       医疗资源依赖5公里外的北京中医药大学厦门医院；部分商业体（如奥特莱斯）仍在建，完全成熟需1-2年。

       学区确定性：

       虽规划4块教育用地（含北京十一学校合作校），但具体划片政策需交付后确认。

       四、购买建议：适合哪类人群？

      岛内刚改/首置群体：预算有限但需快速通勤岛内（如五缘湾、观音山商务区），小户型低总价优势显著。

       长线投资者：依托翔安机场+会展经济+人口导入三重红利，持有5年以上增值潜力明确。

       品质改善家庭：全龄社区设计、国企物业及精装现房，满足二胎/三代同堂的升级需求。

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