厦门竞配建|五缘橖月楼盘综合分析及点评

       一、楼盘基本信息概述

       厦门竞配建|五缘橖月位于厦门市湖里区钟智西三路与钟宅中路交叉口西北侧，由厦门兆和盛房地产开发有限公司开发，物业类型为住宅，包含小高层和高层建筑。项目容积率为3.29，总户数为680户，地下停车位充足。装修情况为精装修，主力户型原为143-199㎡的4-5房，现已全部售罄。

       二、价格与户型分析

       该楼盘销售时采取捆绑销售策略，包括精装修和车位。销售限价为71800元/平，但实际推售房源价格为71208元/平加上6000元/平的精装修费用，还需捆绑2-3个车位（价格范围在80万/个-110万/个），整体购买成本高达8万/平以上。虽然也有资料显示05月房价参考均价为58000.00元/平方米，但这可能是由于统计口径或时期不同导致的差异。

      三、楼盘配套优势

1. 教育配套：项目周边规划有幼儿园，并邻近五缘第二实验幼儿园和双十中学，为业主子女提供优质的教育资源。
2. 交通配套：项目交通便利，内拥四纵三横交通网络，外通五桥二隧，且距离地铁2号线五缘湾站仅1km，方便居民出行。
3. 商业配套：周边有建发湾悦城、乐都汇、天虹等商圈，满足居民购物、休闲、娱乐等需求。
4. 社区内部配套：项目内部配套设施完善，包括儿童游乐区、健身房、社区会所等，为居民提供丰富的休闲娱乐场所。

      四、楼盘地段与品牌优势

1. 地段优势：项目位于五缘湾价值高点，是厦门岛新客厅的上风上水处，处于钟宅板块这一千万级豪宅密集的CAZ中央活力区，既承接CBD金融、商业、服务等功能，又强化文化娱乐、旅游休闲等宜居生态，是高端住宅的理想选择。
2. 品牌优势：建发作为开发商，其园林和物业都享有较高声誉。建发的精装标准和配置出色，物业方面也能提供优质服务保障，为项目品质加分。

      五、楼盘劣势

       尽管建发五缘橖月在多个方面都具有明显优势，但其捆绑销售策略可能增加了购房者的成本，使得整体购买成本较高，达到8万/平以上，这对于部分购房者来说可能是一个不小的负担。

       六、综合点评

       建发五缘橖月是一个高端改善型住宅项目，位于厦门较具价值的五缘湾区域，周边各类配套齐全，品牌影响力也能为项目品质加分。然而，其捆绑销售策略可能让部分购房者望而却步。不过，从该楼盘所有户型均已售罄的情况来看，市场对其的认可程度较高。对于有足够的预算且对该区域和建发品牌比较青睐的购房者来说，该楼盘原本是一个不错的选择。但鉴于目前已无房可售，未来如有类似项目推出，购房者仍需根据自身需求和经济实力进行综合考虑。

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