#海沧中心TOD #海沧红盘
火爆日常热度不停歇
璞盛/璞瑞78-200㎡在售
湖海双景|学区双十|自带商业

 ‌     近日，海沧中心TOD·璞盛的78平户型引发了广泛关注。这款户型被部分购房者视为“保障房”模板的变种，其设计特点、优劣势以及是否值得入手，成为了热议的话题。

       一、户型设计特点

      海沧TOD璞盛的78平户型，在设计上采用了减少开间、增加进深的方式。这种设计虽然在一定程度上提高了空间利用率，但也带来了一些问题。进深的增加导致室内空间变得狭长，采光和通风条件受到一定影响。不过，该户型也有一些亮点，如独立家政间或储藏间的设计，使得功能区划分更为合理，洗衣机等家电有了专属的放置空间。

      二、户型优势

1. ‌独立家政间或储藏间‌：这一设计充分考虑了现代家庭的需求，为居民提供了更为便捷的生活体验。
2. ‌公卫卫浴三分离‌：卫生间设计实用，提升了使用效率。
3. ‌地段优越‌：位于海沧商务中心地铁站旁，交通便利，生活和工作都十分方便。

     三、户型不足

1. ‌北侧紧贴塔楼‌：这一设计导致北侧卧室没有窗户，空气对流受限，采光和通风条件较差。
2. ‌卧室采光通风差‌：两个卧室都位于室内深处，白天大概率昏暗，需要依赖人工照明。
3. ‌暗卫‌：卫生间没有自然通风窗，通风效果依赖于排风扇等设备。
4. ‌开间数量问题‌：虽然营销宣传称该户型为五开间，但实际上顶多算个三开间，且其中一开间位于室内深处，采光通风都会受到影响。

     四、购房建议

     对于海沧TOD璞盛的78平户型，笔者认为它更适合那些家里没有太大压力的年轻人。他们看重地段和配套优势，对采光和通风条件的要求可能相对较低。然而，如果购房者需要拼尽全力才能入手这款户型，除非有特殊理由，否则还是建议再看看别的选择。毕竟，在厦门这样的高房价城市，性价比是购房者不得不考虑的重要因素。

        五、项目其他亮点

       除了户型设计外，海沧TOD璞盛项目还有其他诸多亮点。如交通优势显著，位于海沧商务中心地铁站旁，未来还将迎来2/8号线双规交汇；商业配套繁华，周边有阿罗海城市广场、厦门中心漫乐城等大型商业中心；教育资源优质，划片双十海附东屿校区（在建中）；居住环境优美，拥有湖海双景等。

       综上所述，海沧TOD璞盛的78平户型在设计上存在一些不足，但也有其独特的优势。购房者在选择时，应根据自己的实际需求和预算进行权衡。同时，也应关注项目的其他亮点和未来的发展前景。

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